Investmentstrategien auf dem studentischen Wohnungsmarkt

Im Rahmen der Tagung „Urban Singles and Shared Housing“ am 17. und 18. Mai in Amsterdam habe ich meine Forschungsergebnisse zu den Investitionsstrategien Göttinger VermieterInnen und Investoren im studentischen Wohnungssektor vorgestellt. Studierende sind für Investoren eine lukratives Investment. Da Famiilen häufig die hohen Mieten für größere Wohnungen nicht mehr zahlen können oder dieses Wohnungen von studentischen Wohngemeinschaften besetzt sind, erhöht sich der Nachfragedruck auch in Ein- und Zweifamilienhäusern, sodass in diesem Segment die Kaufpreise in Göttingen um mehr als 30% gestiegen sind.

House_pricesIch dokumentiere hier die Powerpoint-Präsentation und die Zusammenfassung:

Investments in Student Housing: How Investors Generate Profits with Students and its Consequences for the Housing Market. The Example of Goettingen (Germany)

Studentification studies have shown the specific role that higher education students play for housing markets in university towns. However, these studies are mostly restricted to the United Kingdom and these investigations additionally, lack a detailed analysis into exact reasons why houses of multiple occupation, flat sharing of students or student apartments are lucrative investments for landlords. This raises questions with regards to the strategies used by landlords to enforce higher rents in apartments occupied by students. The paper starts by showing, on the base of semi-structured interviews with landlords, property managers and real estate agents, the strategies of flat owners to increase rents in the university town of Goettingen (Germany). The high fluctuation of students enables rent increase, while the high student demand for flats gives landlords a strong position to enforce the increase of their return of investment. Student flat sharing allows the payment of higher rents than low-income families can pay, as students spend a high proportion of their income on rent. Secondly, using statistical data, the paper details the consequences of this investment strategy for housing markets in Goettingen. Additionally, because a lot of flats are occupied by students and due to the increasing rents, the demand for ownership of condominium and single- and double-family houses grows. Therefore, prices in this segment raises in the city of Goettingen as well and even in its surrounding area.

Powerpoint-Präsentation Investments_in_Student_Housing

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