Neue Wohnquartiere Gothaer Park

update

Ein Beitrag des Wirtschaftsgeografen Hans-Dieter von Frieling

Dokumentation

Die Dokumentation gibt einen Überblick über den bisherigen Planungsverlauf auf der Grundlage von Protokollen des Rates der Stadt Göttingen (und seinen Ausschüssen) sowie Artikeln der lokalen Printmedien. Soweit nicht anderes angegeben ist, ist die Quelle das Protokoll der öffentlichen Sitzung des jeweiligen Datums (https://www.goettingen.de/rathaus/oeffentliche-sitzungen.html). BA = Bauausschuss.
Kommentare und Einschätzungen des Planungsvorhabens folgen später.
Kritik, Ergänzungen, Korrekturen sind willkommen.


um 2005„Ende dieses Jahres werden etliche der Gebäude am
Gothaer Platz leer stehen, die verbleibenden Kolleginnen
und Kollegen benötigen dann wohl nicht mehr als
zwei der cirka acht Gebäude auf dem Gothaer-Areal.
Was die Gebäude der Gothaer angeht, so sind diese
bezeichnenderweise auch quasi schon verkauft
(in eine in Hannover tätige Fondsgesellschaft eingebracht,
an der die Gothaer Anteile hält). Es ist also so,
dass die Gebäude nicht mehr im Gothaer-Eigentum sind.“
(Göttinger Betriebsexpress 2005 nach
http://www.goest.de Archiv)
2013Entwurf eines Bebauungsplans, Bürgerinformationsver-
anstaltung (August), dann Eigentümerwechsel, der eine
neue Planung erforderlich macht (vgl. BA 09.07.2015)
Herbst 2014Die Triton Development GmbH, eine von der Investa
Capital Management GmbH, Eschborn, verwaltete (?)
Gesellschaft, kauft rd. 71.000 qm grosse Immobilie vom
Immobilienfonds Watermark Asset Management GmbH.
Die Triton Development GmbH plane „zukünftig auf dem
Areal einen Mix aus Büro-, Wohn- und Studentenwohn-
nutzungen zu etablieren“ (GT 8.9.2014)
09.07.2015Neuaufstellung eines Bebauungsplanentwurfes (ohne
östliches Gebiet, aber incl. ehemaliges Rechnungsprüfungs-
amts), Neuordnung der Grundeigentumsverhältnisse,
Einleitung eines Umlegungsverfahrens
08.12.2016Im Handelsregister in Luxemburg werden drei Gesellschaften
eingetragen: ST Goettingen Students S.à.r.l.,
ST Goettingen Residential S.à.r.l., ST Goettingen Gotha S.à.r.l.,
wahrscheinlch Objektgesellschaften der Triton Development
März 2017Die Triton Development GmbH wird umbenannt in
BaseCampStudent GmbH, Frankfurt/M. Sie übernimmt für
den Grundstückseigentümer die Umsetzung der gesamten
Entwicklungsmaßnahmen.
24.05.2018Vorstellung des Planungsstandes ‚Gothaer Park‘ im Bau-
ausschuss durch den Geschäftsührer von BaseCampStudent
und die Architekten Sauerbruch Hutton
24.10.2019Städtebaulicher Vertrag Gothaer Park (Entwurf) mit
ST Goettingen Residential S.à.r.l., ST Goettingen
Students S.à.r.l
und ST Goettingen Gotha S.à.r.l.
Der BA stimmt zu gegen Einwände der GöLinken (wollen
mehr sozialen Wohnungsbau)
15.05.2020Der Rat beschliesst eine 7.Änderung des Bebauungsplans
Nr. 32 „Ehemalige Lüttichkaserne“. Auf die Kritik an der
zu geringen Quote für sozialen Wohnungsbau, entgegnen
Wedrins (SPD): „Private Investoren seien … nötig und ein
Geben und Nehmen dabei geboten.“ und OB Köhler (SPD):
“Investoren zu finden, die das Gothaer-Areal bebauen,
sei nicht einfach gewesen.“
09.02.2021Wertgrund Wohnpartner GmbH kauft von den Objekt-
gesellschaften von BaseCamp Student und dem
European Student Housing Fund ein ca. 37.000 qm
großes Grundstück und plant die Entwicklung und den
Bau von rund 650 Wohnungen „nahezu ausschließlich
Mietwohnungsbau … , rund 40 Prozent der Wohnungen
sollen geförderte und preisreduzierte Wohnungen werden.
Zusätzlich plant WERTGRUND im Quartier eine Kita.“
(Pressemitteilung derWertgrund Wohnpartner GmbH)
Ende 2021„Ein gewaltiger, sechsstöckiger Gebäudekomplex entsteht
derzeit auf dem ehemaligen Gelände der Gothaer
Versicherungen entlang der Geismar Landstraße in
Göttingen. Der englische Investor BaseCamp Student
schafft dort an die 600 Appartements für Studierende.“
(HNA vom 22.12.2021)

Quellen: Im Uhrzeigersinn 1.- 4. Präsenstation Städtebauliches Konzept von BaseCamp Student und Architekten Sauerbruch Hutton 24.5.2018; 5. Städtebaulicher Vertrag 2019: Überblick über Wohngebiete, auf drei dieser Gebiete ist der soziale Wohnungsbau zu verteilen. 6. Studentenappartements – Baufortschritt September 2021
.
oben: Luftbild aus der Präsentation (1.-4.) vom 24.5.2018.

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