Mietbelastung in Göttingen ist sehr hoch

Kürzlich veröffentlichte die Immobilieninvestitionsberatungsfirma Dr. Lübke und Kelber den Wohninvestmentatlas 2017. Darin werden auch einige Daten zu Göttingen veröffentlicht.

Besonders dramatisch für die in Göttingen lebenden Menschen ist die Mietbelastungsquote, die in Göttingen mit 30,3% um 4,4% höher ist als im Durchschnitt aller untersuchten Städte mit mehr als 100.000 EinwohnerInnen. Das bedeutet, dass Menschen die in Göttingen zur Miete wohnen einen überdurchschnittlich hohen Anteil ihres Einkommens für die Wohnungsmiete ausgeben müssen – Geld, das an anderen Stellen fehlt. Diese Quote ist im Vergleich zum Vorjahr um 1,5% gestiegen. Es ist den VermieterInnen also gelungen ihren MieterInnen einen immer größeren Anteil ihres Einkommens für das Wohnen zu entlocken.

Etwas anders verhält es sich (zurzeit noch) bei der Finazbelastung von Haushalten beim Kauf von Eigentumswohnungen. Bei dieser Quote ist Göttingen im Vergleich zu anderen Städten unterdurchschnittlich. Beide Entwicklungen zusammen genommen dürften dazu führen, dass immer mehr GötingerInnen versuchen Eigentum zu erwerben, um so den hohen Mietbelastungen zu entkommen. Dies hat aber zur Folge, dass sich immer mehr Menschen verschulden werden, um sich eine Wohnung zu sichern – dazu werden sie aufgrund der hohen Göttinger Mieten geradezu gedrängt. Diesbezüglich ist  Göttingen (traurige) einsame Spitze – es macht in keiner der untersuchten Städte mehr Sinn in Wohneigentum zu investieren, als in Göttingen.

Aufgrund dieser Ausweichbewegung ist vorherbestimmt, dass die so entstehende Nachfrage nach Wohneigentum in Göttingen die Preise für Wohneigentum in die Höhe treiben wird. Freuen tut dies nur die ImmobilienbesitzerInnen, die ohne eigenes Zutun mit steigenden Renditen rechnen dürfen. All dies wird die aktuelle Situation auf dem Göttinger Wohnungsmarkt absehbar weiter verschärfen – keine guten Aussichten also.

 

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